| 问题 | 收房时需要交哪些费用 |
| 释义 | 1、契税：房屋总价的1．5％ 2、公共维修基金：地上70／平，地下20／平。 3、抵押登记费：80元 4、面积差价：契税从1％提高到1．5％ 5、燃气报警器：130元 6、律师见证费：150 7、有线电视初装费：315元（可以不交，不过以后也是装的，所以交了） 8、物业费；预收了一年 9、水电费：预收电500水费没收 以下是马上装修的： 1、装修押金（3000，装修完毕验收合格可退，但是拆墙的改门的，多少扣点） 2、电梯超长使用费，2．5／平 3、垃圾清运费，2．5／平 4、装修许可证工本费，20 5、工人管理费，120＝30＊4 6、工人出入证工本费，20＝5＊4 一、收房的流程 “收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤： 1开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 4业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 7与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9业主签署《入住交接单》，收房完成。 |
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