| 问题 | 杭州公共租赁住房申请指南 |
| 释义 | 杭州申请公租房的条件：面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员；需满足居住年限、收入、无房等条件。公租房申请逾期不受理，不得同时申请市、区两级公共租赁住房，不能私自转让出租房。公共租赁房是国家提供政策支持，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。 法律分析 一、杭州申请公租房的条件 今年的公租房仍然面向杭州市区(不含萧山、余杭区，下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。 城市中等偏下收入住房困难家庭，申请公共租赁住房须同时符合下列条件： 申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上; 申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;申请家庭在市区无房。 新就业大学毕业生、创业人员，申请公共租赁住房须同时符合下列条件： 申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》); 申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制); 申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元; 申请人及家庭成员在市区无房。另外，申请人(配偶)直系亲属在杭州市区也无住房资助能力。 具体标准：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。 不过，如果申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。 关于公租房，几条你必须知道的 今年公租房申请逾期不受理。 申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房，自提交申请材料到确认选房资格期间，不得申请其它保障性住房。不能私自把出租房转让给他人。 二、公共租赁房 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 结语 公租房是杭州市为中低收入群体提供的保障性住房，申请条件严格，包括家庭收入、居住年限等要求。今年的公租房申请已经截止，不能逾期申请。同时，申请家庭不得同时申请市区两级公租房，也不得将出租房转让给他人。公共租赁住房是国家住房保障体系的重要组成部分，通过政策支持和房源筹集，为中低收入群体提供合适的居住环境。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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