| 问题 | 买房为什么要社保证明 |
| 释义 | 一、买房为什么要社保证明 现在买房需要提供社保证明的。房屋买卖流程 （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 二、买房时社会保险证明是什么? 社会保险证明就是缴纳国社保的证明材料，参保人员通过以下途径办理社保证明： 1、提供本人有效身份证件至参保所在地社保经办机构申请。委托他人办理的，应同时提供委托人及被委托人的有效身份证件。 2、凭社会保障卡(市民卡)、二代居民身份证或经认证的网上办事用户名，通过社会保险自助服务一体机打印参保证明，可要求社会保险经办机构加盖“社会保险业务用章”。 3、参保单位提供单位介绍信及申办人有效身份证件至参保所在地社保经办机构申请。 三、济南买房社保政策 1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。 2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。 目前的济南肯定还是属于一种招贤纳士的状态当中的，因为他们对于外地人买房规定的这些条件不算特别的严苛，尤其是在社保这些方面，可以说只要在济南有着稳定的工作，征信方面没有什么问题的话，只需要准备好足够的购买房子的首付款就行了。 |
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