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问题 交了维修基金房子漏水找谁
释义
    维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。交了维修基金房子漏水,如果房屋还在保修期,直接找开发商或者物业公司进行维修。如果房屋已经过了保修期,可以联系物业公司,申请动用维修资金进行维修。维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
    公共维修基金楼顶漏水新规定
    维修楼顶漏雨,可以申请公共维修基金,如果物业有有维修基金的,可以通过物业公司或者业委会,也可以自行申请楼顶漏雨维修,待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。根据《山东省住宅维修资金管理办法》第二十七条规定:维修资金的应急使用,适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况,需要立即进行的维修、更新和改造。
    根据《山东省住宅维修资金管理办法》第二十八条规定:有下列情形之一的,可以启动应急维修程序:
    (一)物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;
    (二)电梯故障;
    房子满几年能退维修基金
    房产购买无论满多少年,维修基金都是不可以退的。
    只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时,维修基金才可以退回。而且,当居民分户账目,房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的,还要进行续缴。自然,因为维修基金是入住前一次性交的,如果没有特殊的情况,不用再度缴纳。
    房屋维修基金是一种专用基金,用于物业公共设施的升级改造等项目维修,私人不得借用房屋维修基金。它实施行钱随房走的标准。
    法律依据
    《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
    (五)按时交纳物业服务费用;
    (六)法律、法规规定的其他义务。
    
     该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 23:51:16