| 问题 | 安置房有房产证吗，如何办理 |
| 释义 | 什么是安置房？安置房有房产证吗？所谓安置房，是指城市因规划、开发等问题进行拆迁，安置给被拆迁人使用的房屋。安置房带有补偿性质，适用对象为拆迁户。那么安置房有房产证吗？大家保提醒您，安置房是有房产证的。下文也将详细为您介绍安置房房产证的办理流程。安置房有房产证吗？安置房有房产证，安置房的房产证主要分为两类：1．政府分配的商品房或配购的中低价商品房：这类安置房属个人所有，5年内不得上市，5年后才可以办理房产证；2．房产开发公司配购的中低价商品房：这类安置房和普通商品房没什么区别，可以自由上市，当然也有房产证。安置房房产证怎么办理？ 一、安置房房产证办理所需材料 1、安置房所有权证 2、被拆除房屋所有权证 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明 4、查档证明 5、被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证 6、安置单位法人或其他组织的资格证明 7、安置单位法定代表授权委托书 8、安置单位受委托人身份证 9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件 10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。 二、安置房房产证办理流程1．房产评估买卖双方前往交易大厅，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。房产大厅会为您的房产进行评估，为您提供两份评估报告。2．缴纳营业税前往地税分局或地税所，提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告，可缴纳营业税。需要提醒的是，普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。3．办理房产证过户前往交易大厅，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。4．领取房产证需缴纳登记费80元，工本费10元，印花税5元。办理安置房房产证需要多少钱？1．手续费：按照3元平方米缴纳；2．房产证费用：按照房屋面积计算，中住宅：80元套；非住宅： （1）100（含100）平方米以下的80元宗； （2）100—500（含500）平方米以下的120元宗； （3）500—1500（含1500）平方米以下的200元宗； （4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元宗； （5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元宗； （6）10000平方米以上的800元宗。3．工本费：房屋所有权证书，一本免费，每增加一本收10元。4．印花税：被拆迁人交纳，5元本。5．合同印花税：按交易额的 1，交易双方各交50％。6．契税：住宅按投资额的1．5％交纳；非住宅按投资额的3％交纳。 |
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