| 问题 | 正在还贷的离婚房产如何进行分割？ |
| 释义 | 离婚财产分割中，首先要通过协议明确房屋所有权，按照协议分割；协商不成则通过诉讼要求离婚，但法院不会处分无产权房屋。可提前还清房贷，等房产证下来后再向法院提起诉讼分割房产。 法律分析 离婚财产分割正在还贷的房子的，首先双方可通过协议的方式提前写明房子的所有权，并在房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以提前将房贷还完，等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。 拓展延伸 离婚后如何处理共同负债的房产？ 离婚后处理共同负债的房产是一个复杂而重要的问题。首先，需要明确负债的性质和责任分配情况。如果贷款是共同借款，双方应协商解决。一种解决方式是协商出售房产，用售得的款项偿还负债，并根据协议分配剩余金额。另一种方式是一方继续负责偿还贷款，但需要签署相关协议确保另一方免责。此外，还可以考虑转移贷款、债务重组等方式。在处理过程中，建议咨询专业律师，确保合法权益得到保护。最终的解决方案应根据具体情况制定，并在离婚协议或法庭判决中明确约定。 结语 离婚财产分割涉及还贷房产的处理，可以通过协议提前明确房屋所有权并按协议进行分割；如协商不成，可通过诉讼要求分割。法院原则上不会处分无房屋产权的房屋，可提前还完房贷，待房产证办妥后再向法院提起诉讼。处理共同负债的房产需明确负债性质和责任分配，可协商出售房产偿还负债或签署协议确保免责。建议咨询专业律师，制定具体解决方案，并在离婚协议或法庭判决中明确约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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