| 问题 | 承租房能否继承户口 |
| 释义 | 本文介绍了承租房和产权房的区别以及房屋租赁登记所需要的材料。承租房没有产权，只有租赁的权利，无法通过继承的方式。而产权房则有产权，可以自由买卖、转让等。在房屋租赁登记方面，当事人需要提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明以及直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 法律分析 承租房是否能够继承与其是否有户口没有直接关系。承租房本身就没有产权,只有租赁的权利,因此无法通过继承的方式。作为承租人,只有租住的权利,没有处分权,因此不能作为个人的财产继承。因此,承租房能否继承与是否有户口没有必然联系。 但是，在一定条件下，承租人的继承人在承租人去世之后可以取代承租人的地位，成为合同的有方当事人，可以享有合同权利，履行合同义务。关于他们的子女能不能够继续租房子的问题，而根据城市房屋租赁管理办法的相关规定，如果租房人在租赁的期间死亡，和他一起居住的家庭成员，如果居住时间达到了两年以上，就能够继续租赁，符合条件之后，才能够继续申请。 一、承租房和产权房有什么区别 两者之间主要的区别就是一个是没有产权的，一个是有产权。很明显承租房就没有产权，它只有租赁的关系。而且这种房子主要是为了解决有住房困难的群体，是一种过度方案。而且需要符合一定的条件，才能够提供住房的帮助。比如属于本城市低收入的家庭，每个人的名下是没有房产的，符合这些条件才能够去租。或者是一些大学毕业生，或者是外地来这座城市创业的群体，可以选择租。 产权房就有产权，只要你有钱购买下来，就能够拥有所有权。可以私下进行出售、转让等等，不会受到其他人的干涉和影响。有自己完全的处置权，但是公租房只能够出租，却不能够在市场上买卖，因为它的产权是政府的，并不归属于个人。 二、房屋租赁登记所需要的材料 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： 1、房屋租赁合同； 2、房屋租赁当事人身份证明； 3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明； 4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 结语 承租房和产权房在法律上是有一定区别的。承租房只有租赁的权利，没有产权，而产权房则有产权，可以自由买卖、转让等。在承租房能否继承的问题上，承租人只有租住的权利，无法作为个人财产继承。但在一定条件下，承租人的继承人可以取代承租人的地位，成为合同的有方当事人，享有合同权利和履行合同义务。另外，房屋租赁登记需要的材料也很重要，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或其他合法权属证明以及直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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