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问题 卖房子定金是哪个定制?
释义
    卖房子的定金一般由买房出具,卖方保管。房屋买卖合同中,卖方应承担交付房屋兵一转房屋所有权的主要义务,而买方主要承担的是支付房屋价款的义务。在合同约定要交付定金时,一般由货币给付义务人出具,交由对方当事人保管。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    定金订金哪个能退,定金和订金哪个能退
    定金是债的一种担保方式,合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回。合同不履行时,适用定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    订金在日常经济活动中被广泛采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能。 一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。
    【法律依据】
    《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    订金定金哪个能退
    订金是能退的,定金不能退。订金属于一种预付款,并不具有担保的性质,如果最终无法履行合同的,订金应当退还。定金一般是不能退的,特殊情形除外。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    定金和订金哪个可以退啊?
    定金与订金符合条件的都可以退。定金合同自实际交付定金时成立,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。订金一般被视为预付款,当事人可以约定退还订金的事由。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    卖房定金协议怎么写?
    卖房定金协议的书写,是基于双方意思表示一致的情况下作出的。一般应该具备以下内容:
    1、房屋出让方与受让方的基本信息,如姓名、联系方式、住址等。
    2、双方一致,签订该合同的意思表示真实。
    3、关于出让房屋的相关情况,包括房屋位置、面积、已具备的设施、周围环境等。
    4、转让房屋的金额以及支付方式、支付期限等。
    5、关于房屋的权利证明。
    6、双方的权利义务。
    7、双方的违约责任以及产生争议的解决方式。
    8、约定的其他事项。
    9、本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议一式X份,自甲乙双方签字之日起生效。
    10、当事人签名、盖章,并注明合同签订的日期。
    签合同定金哪个定是可以退的
    签合同定金和订金都是可以退的,但定金的退还具有一定的限制。订金是预付款,目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺从而增强其履约能力,不具备债的担保性质,可以要求退还。定金在按约履行时,方可退还。
    
     该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/24 22:39:26