| 问题 | 合同未到期能否提前解除？ |
| 释义 | 租房合同的提前解除条件包括：1.当事人协商一致；2.符合法律规定的情形，如不可抗力；3.承租人未按约定使用致使损失；4.承租人未支付或迟延支付租金；5.未经出租人同意转租；6.不定期租赁可随时解除，但需提前通知承租人。 法律分析 提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有法律规定的情形之一的，就可以解除合同：比如不可抗力等。 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 拓展延伸 合同解除的条件和程序是什么？ 合同解除的条件和程序取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，合同解除的条件包括违约行为、协商一致、法律规定等。当一方违反合同约定，严重影响了合同履行的目的或导致无法继续履行时，另一方有权解除合同。解除合同的程序通常包括书面通知对方、协商解决纠纷、申请仲裁或诉讼等。具体操作应根据当地法律和合同条款进行。建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法性和权益保护。 结语 合同解除的条件和程序取决于具体的法律规定和合同条款。一般来说，合同解除的条件包括违约行为、协商一致、法律规定等。具体操作应根据当地法律和合同条款进行。建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法性和权益保护。 法律依据 根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日） |
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