| 问题 | 婚前过户好还是婚后过户好？ |
| 释义 | 婚前的是私有财产，婚后的是公共财产。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 一、房子过户需要交什么税 房子过户需要交的税包括： 一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 二、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 三、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。 四、其他费用相对较少： 1、交易费：每平方六元； 2、工本费： 一个证件80元。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 二、房产证可以过户给未成年子女么 房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动产簿上的。 房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 三、夫妻不动产过户流程 夫妻不动产过户流程如下： 1、初始登记； 2、填写《房屋权登记申请表》； 3、拿测绘图； 4、在开发商处领取办证相关文件； 5、交公共维修金、契税等费用； 6、提交申请材料。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 |
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