| 释义 |
商住房40年产权到期后可以申请续期。申请续期由商住房屋所有权人，向登记机构办理申请。商住房产权到期后申请续期，应当缴纳续期费用，还需要缴纳土地使用费，相关费用缴纳后续期成功，可继续使用商住房。商住房的使用年限到期后，与纯住房不一样的点在于，纯住房可自动续期，商住房需要申请后才能续期。商住房的一般表现形式为公寓。
一、买40年产权的商住房需要注意什么
1、项目是否有楼盘预售证
2、关注楼盘开发商，首选大品牌
3、对比销售价格，选出高性价比
4、测算今后的出租回报
5、看周边供求关系如何
以上就是对于该问题的全部回答了，您了解了吗？《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
该内容由 姜昀律师
和 律说律答 共创回答
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