| 释义 |
一、买房子怎样签合同
1、买房子签合同主要有以下几个注意事项：首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证;注意使用规范的合同文本;注意查验有关证明文件;房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容、违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、17岁签合同违约怎么办
我国对民事行为能力有明确的年龄分段，每个阶段对民事行为能力的承受范围也有区别，因此作为监护人有相应的监督义务以及赋有连带责任。17岁合同违约，需要依法承担违约责任。17岁属于限制民事行为能力人，其签订的合同属效力待定的合同，须经其法定代理人的追认才发生法律效力。在合同未经追认生效的情况下，违约不需要承担违约责任。但因此造成他人的合同损失，由其监护人应根据过错程度承担相应的民事责任。
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