| 问题 | 业主私自开阁楼天窗会罚款吗 |
| 释义 | 一、业主私自开阁楼天窗会罚款吗 1、不会罚款，单纯在家里阁楼开天窗，不属于违建，不违法，属于业主室内装修装饰的一部分，但需要按照规范施工; 2、如果私自对天窗进行改造，对楼体外观、质量以及邻里产生影响，就属于违章建筑，是需要拆除的并且会被罚款。 《民法典》第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 二、阁楼开天窗去哪里审批 如果只是简单合理的开天窗，没有违反法律法规，就无需到城建部门进行审批，只需和小区物业沟通说明一下即可;如果是要对天窗进行改造，会改变它原有的结构，那就是违章建筑，得获得当地城建部门的审批后，方可进行改造，否则会被拆除。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。 三、阁楼违规开天窗怎么投诉 对于小区内存在的违章搭建行为,相邻的业主可以采取以下方式进行维权: 1、投诉:向城市管理行政执法部门或其他相关政府部门进行投诉,请求相关部门依法对违章建筑进行拆除。 2、诉讼:受到影响的相邻业主可以依法向人民法院提起诉讼,要求违建业主排除妨碍,恢复原状或者赔偿损失。 3、如果小区已成立业主委员会的,可以将该情况向业委会反映,由业委会对相关行为进行制止,或者依法对违建行为向法院提起诉讼。 《民事诉讼法》第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 |
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