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问题 房产税率
释义
    房产税率是房产税税率采用比例税率。
    一、房产税税率是多少?依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    二、如何计算房产税?根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
    1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
    2.按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
    三、房产税征收标准从价或从租两种情况:
    1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
    2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    四、什么事房产税?房产税税率分为两种情况:
    1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;
    2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    五、什么情况要交房产税
    1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
    2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
    3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
    六、房产税的纳税人包括:
    1、产权属国家的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的,由集体单位和个人纳税。
    2、产权出典的,由承典人纳税。
    3、产权人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。
    4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
    5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
    法律依据
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    
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更新时间:2025/4/6 9:15:21