| 问题 | 签字认可有错别字合同是否有效 |
| 释义 | 合同上的错别字不会严重影响其效力，《中华人民共和国民法典》第497条规定格式条款无效的情形，包括排除对方主要权利、不合理地免除责任或加重对方责任。 法律分析 有效。即使合同上有错别字，但并不严重到引发歧义，误解的，应当完全认可其效力。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。 拓展延伸 错别字影响合同效力的法律后果 错别字在合同中的存在可能会对合同的效力产生重大影响。根据法律规定，合同应当是双方真实意思表示的一致，且应当表达清晰明确。如果合同中存在错别字，可能导致合同条款的含义模糊或产生歧义，进而给合同的履行带来困难。在法律上，如果错别字严重到影响双方当事人对合同内容的理解，可能会导致合同无效。因此，当发现合同中存在错别字时，当事人应及时与对方商讨，协商修正合同，以确保合同的有效性和履行的顺利进行。同时，建议当事人在签署合同前仔细审查合同内容，确保没有错别字或其他错误，以避免潜在的法律风险。 结语 合同中的错别字虽然不会严重影响其效力，但仍可能导致歧义和误解。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，格式条款存在一定的无效情形。因此，在签署合同前，双方当事人应仔细审查合同内容，确保其清晰明确，避免错别字的存在。若发现错别字，应及时与对方商讨并协商修正，以确保合同的有效性和顺利履行。审慎处理合同中的错别字问题，有助于避免潜在的法律风险。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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