| 问题 | 苏州房屋租赁注意事项都有哪些 |
| 释义 | 1.交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 2.至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。 3.两份合同务必一致，仔细核对。 4.合同上盖的红章，是合同章。 5.租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。 一、签订购房合同需要注意哪些事项 签订购房合同需要注意的事项为： 1．房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。 2．确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体。 3．确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。 4．确定煤气的通气时间 煤气公司有规定，小区的入住率要达到70％以上才开始通气。 5．确认产权证的发放时间 要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延。 6．确认物业收费标准 签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准。 7．明确双方违约责任 买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。 8．明确退房条件 比如开发商隐瞒房子抵押等，在一些特殊情况下，买房者可以有权要求退房，甚至赔付违约的损失。 9．确认通讯方式 要在合同上面留下有效的通讯方式，这样可以避免开发商通知不到你的情况。 10．注意合同附件 有很多条款在合同里面不能够详细地体现，因此会多一个附件。 二、找中介租房时要注意什么事项 找中介租房时要注意以下事项： 1、签合同时全程录音，尽量不要一个人去； 2、交房租的日期一定要写清楚，这里要特别注意：一般中介会要求提前一个月交，但事先约定的是押一付三。所以每次交房租的日期都要写清楚，以免晚交造成违约，从而承担高额违约金； 3、至于一些成本问题，必须事先说明清楚。比如供暖费、有线电视费、物业费由谁承担，就要写清楚； 4、房屋交割单上提到的房屋内物品，要仔细检查是否完好，尤其是电器，要尝试能否使用； 5、交所有费用，都要有收据，以免后期对方违约； 6、租房期间发生的费用文件必须保留良好，以免中介以此为由不退还押金。 |
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