| 问题 | 购房需要提供什么资料 |
| 释义 | 1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明:若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。 3、借款人首期房款存款证明及复件。 4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。 5、收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。 一、贷款必须要担保人吗 银行的贷款需要担保，但并非只能是担保人这种担保形式。具体有人的担保，物的担保，以及人和物的混合担保。人的担保就是提供担保人，没有符合条件的担保人的话，可以采用物的担保的方式，就是通过其他动产或者不动产的抵押等。担保是必须的，是为了保证借款人按期还款。 一、一般申请银行贷款的担保人需要具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间； 2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 二、贷款需要的申请资料如下： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5、房产的产权证； 6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 在银行进行贷款的时候，是需要有担保的，一般这种担保都是用物作为抵押的担保。当然也是可以用人作为担保人，只不过更多的时候，债务人会选择用抵押物作为担保来进行贷款。 二、贷款买房子需要什么条件 1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《商业助学贷款管理办法》第十七条贷款人在受理借款人申请商业助学贷款时，应要求对方提交书面借款申请，填写有关申请表格，并提交下列文件、证明和资料: (一)借款人的合法身份证件(包括:身份证、户口簿或其他有效居留证件原件)，并提供以上证件的复印件； (二)贷款人需要的借款人与其法定代理人的关系证明; (三)借款人或其家庭成员经济收入证明； (四)借款人为入学新生的提供就读学校的录取通知书或接收函，借款人已在校的提供学生证或其他学籍证明； (五)借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费、住宿费和生活费总额的有关材料； (六)以财产作抵(质)押的，应提供抵(质)押物权证和所有权人(包括财产共有人)签署的同意抵(质)押的承诺，对抵押物须提交贷款人认可的机构出具的价值评估报告，对质押物须提供权利凭证，以第三方担保的应出具保证人同意承担不可撤销连带责任担保的书面文件及有关资信证明材料； (七)借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意银行查询其个人征信信息； (八)贷款人要求提供的其他证明文件和材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。