| 问题 | 银行贷款担保人需要准备什么资料 |
| 释义 | 银行贷款担保人需要提供的材料 一、个人申请贷款担保需提供以下基本资料： 1、个人贷款申请报告; 2、申请人身份证(复印件); 3、户口簿(借款人、配偶复印件); 4、非本地户籍人士提供有效居住证明、居住证或暂住证等(复印件); 5、未婚证明(公司或街道开具证明); 6、结婚证书(复印件); 7、配偶的身份证(复印件); 8、配偶同意贷款证明书; 9、配偶同意房产抵押的证明书; 10、法人代表身份证明及申请人收入证明(公司出具证明); 11、房地产权证(复印件)、购房合同(复印件); 12、企业法人营业执照》(复印件); 13、《代码证》(复印件); 14、《验资报告》(复印件); 15、《公司章程》(复印件); 16、年度及近三个月财务报表; 17、公司上个月完税证明(包括营业税、增值税、所得税等复印件)。 一、房屋案件贷款的条件 （一）借款人所需条件 1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 （二）需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 （三）借款人应提供的材料 1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本。 2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份。 3、收入证明（银行指定格式）。 4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 二、合肥住房公积金贷款所需要提供的材料 《住房公积金管理条例》第二十六条规定：”缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。“ 1、《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》1式4份(申请人签字栏需现场当面签字)； 2、夫妻双方身份证原件，复印件4份；(身份证过期由派出所开具附照片并加盖骑缝章的户籍证或临时身份证，二代证正反面均复印)；非本市户口需提供暂住证原件，复印件4份； 3、结婚证原件，复印件4份(未婚需提供个人婚姻状况证明原件1份，复印件3份)； 4、离异后的申贷人现单身的，除需携带离婚证或法院裁定判决、调解文书原件，复印件4份外，须提供未再婚证明原件1份，复印件3份； 5、户口本原件，复印件4份(首页、户主页、夫妻双方页要复印；非本市户口还需提供暂住证原件，复印件4份)； 6、开发商出具的预付款收据原件，复印件2份(预付款+贷款额=房价)； 7、已在房地产管理部门做登记备案的购房合同(含网上备案确认单)原件1份，复印件2份； 8、在工行城建支行办理贷款的，需提供开发商出具的《保证函》； 9、夫妻双方收入证明原件1份，复印件1份； 10、以借款人名字在贷款承办银行开立的还贷储蓄存折(卡)，签定借款合同时提供即可； 11、配偶方、共有产权人未在合肥市住房公积金管理中心(含省直分中心)开户职工需提供未办理公积金贷款情况证明； 12、配偶在除合肥市住房公积金管理中心以外的其他住房公积金管理中心开户的职工需提供住房公积金缴存情况证明； 13、配偶、共有产权人为无业、下岗、失业人员需提供下岗、失业证明。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。 |
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