网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋备案证明需要什么材料
释义
    房屋登记备案需要的材料如下:
    (一)出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);
    (二)房屋租赁合同一式三份;
    (三)初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;
    (四)租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);
    (五)已完工交付使用,但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);
    (六)企事业单位房屋出租的,应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件),如委托下属企业或他人代为出租管理的,应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书,受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同,办理房屋租赁登记备案;
    (七)委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷,受托人愿意负法律责任);
    (八)共有房屋出租的,应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时,来办理登记手续的共有当事人应书面保证,在房屋租赁期间发生纠纷时,愿负法律责任);
    (九)已抵押的房屋出租,应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;
    (十)转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明
    所提供证件
    (1)租赁双方的身份证明或法律资格证明
    (2)房地产交易合同登记申请表
    (3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;
    (4)房屋租赁合同
    (5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
    法律依据
    《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/1 18:32:21