| 释义 |
一、房屋备案证明需要什么材料
1、房屋备案证明需要以下材料：
（1）出租人应提交的材料，包括房地产权证或者规定的其他权属证明等，向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
（2）承租人应提交的材料包括承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明等。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
二、房子过户需要哪些条件
房子过户的条件如下：
1、房屋产权清晰，没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；
2、过户房屋符合转让规定，房子出售符合政府限售政策等；
3、购房者需符合规定受让该房屋，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
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