| 问题 | 房产证下来了为啥中介不给我 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 你们签订的房屋买卖合同中如何约定交易税费的担负，如果合同约定交易税费按国家规定各自承担，那么你作为购买方应该承担购房契税，这样的服务才能让客户满意。况且按规定，领取产权证应该由产权人签字领取，他人不得代领，合同上有委托或有其他符合规定的书面委托除外，不承担任何税费，说明已经帮你缴纳了契税。确定产权证已经领取，你作为产权人按规定完全可以挂失申请补办，但是前提是该房没有异议登记，如果你们存在交易纠纷，他们可以凭借完税发票与你结算；如果你是净出多少钱作为购房款。 法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款。 第三十四条 违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。 第三十五条 违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款。 |
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