| 问题 | 住房抵押消费贷款的意思是什么 |
| 释义 | 住房抵押消费贷款的意思是借款人将自己或他人拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途。 住房抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、目前没有设定其他抵押权的住房。 一、装修房怎么用公积金贷款 公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。 二、买卖二手房注意事项是什么 买卖二手房注意事项如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书原件，检查业主身份证原件、产权证书原件，买方保留相应的复印件。产权证书上有多少业主，如果有两人，在签订房屋销售合需要有相应的业主签字。其次，查看购房时的相关凭证，如购房票据，作为初步确认房屋产权所有权的辅助证据； 2、去房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况、抵押情况、查封情况、是否与他人共享等。并注意产权证上的业主和卖方是否是同一个人； 3、购买者需要了解购买房产的使用寿命和土地的使用寿命；物业管理、水、电、气费等是否存在欠费； 4、在掌握住房基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手住房价格进行评估。也可以委托值得信赖的中介机构或评估机构进行评估，以查明是否可以进行二手住房抵押贷款。一般来说，银行抵押贷款将进行保存评估，这个价格可以看到房屋的低保存价格； 5、要求业主转让信息完成50％房款，拿到受理收据，确定能拿到房产证才能全额支付；要求中介过户完成资料50％中介费，交付后支付剩余余余款，或与第三方签订协议，尽量进行资金监管，对买卖双方都有相应的保护。 三、网贷人死后欠债归谁来还 网贷人死后欠债由担保人和继承人在继承的财产范围内承担。一般而言，由担保人和继承人在继承的财产范围内承担，如果贷款用于家庭使用，夫妻共同财产也应承担。当然，担保也取决于一般担保或连带担保。 1、自然人担保贷款。如果借款人的亲属或其他第三方在申请贷款时与贷款机构签订了连带还款责任合同，贷款机构将要求担保人履行担保义务，承担连带还款责任，并在借款人长期欠款时偿还剩余欠款； 2、没有第三方担保。在没有第三方担保的情况下，借款人选择了住房抵押贷款，如果逾期时间达到半年左右，贷款机构一般会向法院提起住房拍卖诉讼，拍卖款将优先用于偿还欠款。当然，如果失踪人员家属代为还款，贷款全部还清后，家属可以办理房屋抵押注销登记手续，然后保住房屋； 3、无抵押贷款。如果借款人选择无担保贷款，既不提供抵押品，也不提供第三方连带责任人，则无需偿还贷款。 【本文关联的相关法律依据】 根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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