释义 |
法律分析: 可以的,因为我国没有规定未成年人不充许有房产 。但孩子13岁是属未成年人,是没有民事行为的。要过户房产,就需要有监人,监护人一般未成年人的父母亲其中一方。当孩子年满18周岁时,房产就属有法定的归属权了,才有自主权的。当孩子年满18周岁时,房产自动转为法定归属房产了。但监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |