| 释义 |
法律主观：
不能。 过户流程 ： 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效； 2、交税过户。需要准备 个人所得税 、 增值税 、 契税 、产权登记费等； 3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个 房屋所有权 证通知单，在规定的时间内， 购房 者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。 《中华人民共和国 合同法 》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百三十条 买卖合同 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国 个人所得税法 实施条例》 第六条 个人所得税 法规 定的各项个人所得的范围： （一） 工资 、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。 （二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。 （三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。 （四）特许权使用费所得，是指个人提供 专利权 、 商标权 、 著作权 、非 专利 技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。 （五）经营所得，是指： 1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、 合伙企业 的个人 合伙人 来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得； 2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得； 3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得； 4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。 （六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。 （七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 （八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 （九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。 个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。
法律客观：
一、新房没有购房发票怎么办依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。按照我国《税法》和《发票管理办法》的规定，凡是销售商品、提供经营性服务以及从事其他经营活动的单位和个人均应向消费者开具发票，日租房的经营者也不例外，对于不予开具发票的，消费者可以向税务或工商部门投诉。二、房屋买卖中煤气怎样过户上海燃气集团公司规定：因燃气使用人变更均应办理过户(变更燃气户名)手续。须现用户持身份证、户口簿或房屋有效凭证，原用户持身份证到场共同申请。这就是说，只有当新老住户共同到煤气公司——最起码要有老房东的相关材料，才能办理煤气过户手续。房屋产权拥有者理当拥有煤气使用权，如果前房东失踪或不愿帮助后来的购房者办理过户手续，煤气公司应根据实际情况给予正常、及时地过户，避免让后来的购房者陷入“住自己的房子、用别人的煤气户头”的尴尬情形。
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