新版房贷利率怎么算的-银行贷款法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	新版房贷利率怎么算的
释义	新版房贷利率的计算方式如下： 1.个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 2.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。 3.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。一、公积金的提取流程是什么公积金的提取流程如下： 1、符合规定的可以提取公积金的条件； 2、到所在单位，申请出具提取证明； 3、携带单位开具的提取证明以及其它材料到住房公积金管理中心申请提取。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。二、住房公积金贷款有哪几种类型（一）个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。（二）个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。（三）个人住房公积金置换组合贷款：个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
随便看	购房退税费怎么退网赌流水几千算严重吗成都异地转学要满足什么证件成都市异地转学需要哪些证件四川成都市转学出国需要什么条件成都市转学出国需要什么条件四川成都转学出国需要什么条件成都异地转学需要哪些证件四川成都异地转学需要哪些证件成都市转学出国需要什么条件包括什么四川2021公费师范生政策 -法律知识四川2021公费师范生政策 -法律知识成都市转学出国需要什么条件包括哪些 2021公费师范生规定 ICD10重疾险是否适用于已经患有帕金森病的人群？重疾险拒赔理由是我没告知ICD10疾病，但这个疾病并不影响我的寿命，可以理赔吗？重疾险的免责条款是否包括ICD10编码为N18的慢性肾衰竭? 电费梯度收费规定中国银行同业拆借市场发展问题研究同业拆借利率作为市场基准利率的可行性分析同业拆借合同如何签订同业拆借市场有哪些特点同业拆借的期限是多久 -法律知识同业拆借的期限是多长时间？同业拆借利率注意事项类型有哪些 right of asylum right of attachment right of attendance right of aubaine right of audience right of audience right of authorizing the use right of authorship right of autonomy of a Chinese and foreign joint venture right of autonomy of enterprises right of bill right of boundless defense right of broadcasting right of business management under lease right of business name right of cancellation right of chapelle right of choice right of citizenship right of civil action right of claim right of coasting trade right of coastwise shipping right of coinage right of collective self-defense

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。