| 问题 | 房子被抵押，如何解决？ |
| 释义 | 购房者发现房屋被开发商抵押后，可以要求退房并要求开发商赔偿损失。如果开发商隐瞒了房屋已抵押的情况，购房者可以解除合同，返还已付款项并要求赔偿不超过已付款项一倍的责任。 法律分析 房子被开发商抵押了可以要求退房同时可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 拓展延伸 如何解除房屋抵押权？ 解除房屋抵押权的方式有多种。首先，您可以与抵押权人协商，尽量达成一致，寻求解除抵押的方式，如偿还债务或提供替代担保。其次，您可以委托律师进行法律程序，通过法院解除抵押权。此外，如果抵押权人违反了合同或相关法律规定，您可以寻求法律救济，要求解除抵押权。无论采取何种方式，建议您咨询专业律师，了解具体法律程序和风险。请记住，解除抵押权可能涉及复杂的法律程序和费用，因此在做出决策之前，请充分了解相关法律规定和权益保护措施。 结语 购房者发现房屋已被开发商抵押后，可以要求解除房屋买卖合同，并返还已付款项及利息，同时开发商需承担赔偿责任。解除抵押权的方式包括与抵押权人协商、法院解除抵押权或通过法律救济。建议咨询专业律师，了解具体法律程序和风险，确保权益得到保护。请记住，解除抵押权可能涉及复杂的法律程序和费用，谨慎决策。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。