| 释义 |
法律分析：1、退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，一般由彼此在退房协议中开展约定。因而建议细心签订退房协议。假如仅仅口头上愿意退回购房款，那么并没有确立的限期，没有约定，那么无法立即索取购房款。开发商非常容易开“空白支票”，因此退房签订退房协议，才可以保证利益。
2、假如早已签订了退房协议，那麼就依照退房协议中的约定开展，一般针对退房时间有规定的，假如超出退房时间还算开发商毁约，因此退房协议必须细心签订，约定退房的时间和相对应事项，及其超出退房时间所要承担的合同违约金等。
3、假如开发商仍没法立即退款，则建议根据法律制裁维护保养您的支配权。假如早已签订了退房协议，那么是有一定确保的底能够以协议书为直接证据提起诉讼，规定依照协议书执行。
4、假如没有签订退房协议，或是有有关协议书可是充分考虑耗时费力不愿根据人民法院处理，则建议与开发商开展商议或是立即督促另一方退款。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同行为不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。
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