| 问题 | 房屋财产保全怎么解除 |
| 释义 | 在满足一定的条件下就可以申请解封： 第一，诉前保全措施采取后，利害关系人在15日内未起诉的; 第二，被申请人向人民法院提供担保的; 第三，申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的; 第四，人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销原财产保全裁定的; 第五，被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义的。 受诉人民法院院长或者上级人民法院发现采取财产保全或者先予执行措施确有错误的，应当按照审判监督程序立即纠正。因申请错误造成被申请人损失的，由申请人予以赔偿;因人民法院依职权采取保全措施错误造成损失的，由人民法院依法予以赔偿。 一、怎么资产保全 由利害关系人提供担保向财产所在地的人民法院提出申请，法院依申请采取资产保全的措施。财产保全的流程：1.申请：诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。2.担保：人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。3.裁定：当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。4.解除。财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；被申请人提供相应担保的；诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。5.赔偿。如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。 二、诉讼保全解除方法是什么 诉讼保全的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应当及时作出裁定解除保全措施。审判实践中，遇有下列情形之一的，应当依法及时解除财产保全。 申请人自愿申请解除保全措施或申请人在诉讼过程中申请撤诉并经人民法院裁定准许的，则采取保全措施的目的和意义已不复存在，人民法院亦及时解除诉前保全。 被申请人提供了相应数额的可供执行的财产担保，应当解除财产保全。对被申请人提供的担保，人民法院应当严格审查，被申请人提供的担保可以是现金担保、实物担保，也可以是资信可靠的保证人出具的保证书。无论何种担保，要以人民法院易于控制和便于执行为标准。担保金额要与保全财产的价值或申请人请求的价值相当。 实践中，担保一般是现金或银行等金融机构以及资信很好的大型企业出具的担保。另外，向人民法院提供的担保应是无条件、无期限、不可撤销的，否则不予接受。若担保人提供了金额不足的担保，可以接受，但仅对相应价值解除保全，而对与不足部分相当的财物，继续实施保全措施。 有其他应当解除保全措施情况发生的，如当事人已自觉履行了调解书或判决书所确定的给付义务，或作出财产保全裁定的人民法院或上级法院发现采取保全措施明显错误的等，均应依法及时解除财产保全。 |
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