| 问题 | 房产证上可以写孩子的名字吗 |
| 释义 | 房产证单独写孩子名字可以。但是如果孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，则房产证单独写孩子的名字是无效的。父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给孩子。 一、房子可以迁到3岁小孩名下吗 房子通常情况下不能过户给3岁小孩。未满18周岁不可以单独所有产权，即不能单纯的把产权证过户给孩子。房屋过户可以通过房屋赠与的方式来实现，具体程序如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；二、办理公证等。 二、房子写未成年小孩名字的好处和风险有什么 有下列好处： 1、可以免去以后过户给孩子的手续。 2、可以节省一部分过户的费用。 3、可以减少遗产税。 有下列风险： 1、如果父母离婚时，谁获得孩子抚养权就能拥有了相对较多的房产份额，容易引发纠纷。 2、如果孩子以后对父母不尽赡养义务，父母也将无法撤回赠与。 3、房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。 三、房产能公证给孩子吗？ 房产可以公证给孩子，但需要写一份房产赠与书，如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。 因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是公证，遗属，赠与，交易的房产，都不属于国家认可的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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