| 释义 |
法律分析:
第一种，红色房产证，叫做《房屋所有权证》，也叫房产证，购房者可通过交易获得房屋的合法所有权。这类房产证能够证明房屋是属于个人财产，不管是用来出租、变卖、抵押贷款及其它合法行为等，都会受到法律保护。后来，国内大部分地方已不再颁发房产证，而改发不动产权证，它将房产证和土地证合二为一， 所以，有了不动产权证后，就不需要再办房产证了。
第二种，绿色房产证，叫做《房地产所有权证》，它也属于“两证合一'的产物，它是产权人对土地的使用权和土地上建筑物、构筑物的所有权证明，就是我们常说的大产证。这类房产属于是经济适用房，但是这类房产无法进行交易，不过产权人拥有抵押权，可按照相关规定对房产进行抵押处理。
第三种，蓝色房产证，叫做《集体土地使用证》，这类房产是在地方政府范围之内认可的土地使用证，但是这类房子是不受法律保护的，一般都是建设在农村地区。不过，这类房子一旦遇到房屋拆迁的话，还是能够获得一定的经济补偿！
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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