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问题	商品房预售管理办法
释义	法律分析：商品房预售管理办法由中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施行，适用于城市商品房预售的管理，以加强管理维护商品房交易双方的合法权益。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
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