| 问题 | 个人房屋贷款的条件 |
| 释义 | 个人住房贷款条件如下： 1、当地户籍、身份证明 2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3） 3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明 4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表） 5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书） 以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！ 一、在深圳买房需要什么条件 在深圳买房需要的条件如下： 1、提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社保证明； 2、暂停向拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家庭出售； 3、暂停对拥有2套及以上住房的非本市户籍家庭的出售； 4、非本市户籍家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社保证明购买房。 一、买房的流程具体如下： 1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件； 2、签订认购书，需要缴纳一定的定金； 3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同； 4、进行付款，付款后可以验房； 5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用； 6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。 二、全款买房需要准备的材料如下： 1、如果当事人已婚，需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本； 2、如果当事人单身，需要准备身份证、户口本、单身证明。 综上所述，要想在深圳买房，在本市购房之日前半年以上的连续缴纳的个人所得税证明和社保证明比较重要，也是购房时必须的资料。不是深圳市户籍的家庭如果没有连续缴纳个人所得税证明和社保证明，是不能在深圳买房的。此外，在深圳拥有一套房且不能提供前两年连续缴纳的社保和住房公积金的家庭，还有已经拥有两套房的家庭不能再进行购房。 二、办理公积金所需要的材料 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具)；已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 |
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