| 释义 |
法律主观：
这样的情况，这个房子的产权还是您的，并没有真正的转移到对方的名下，如果他就是不搬走，您可以去法院维权，向法院申请协助执行。另外，您用这个房子去抵押贷款，银行根据您提供的所有资料，一定会将款项放贷给您，您也可以使用银行贷款，不过这个还款人也还是您的，您要知道，贷款还是要您来还的。没有什么危险可言，这个房子只是被人非法占用了。您可以按照现行的租金抵扣他当初交给您的修房款。可以肯定的是，这个房子的产权人没有改变，还是您的！
法律客观：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。
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