| 问题 | 地下室进水了,物业承担的责任是什么 |
| 释义 | 地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 一、业主权利义务有什么 业主权力和义务如下： 1、业主权利： （1）依法享有所有物业的权利； （2）依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位、公共设施、公共场所的权利； （3）有权按照有关规定进行室内装修； （4）有权自行或聘请他人合法修复物业自用部位的各种管道、电线、水箱等设施，但法律、政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； （5）建议物业管理公司根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公用设施的情况，及时组织维修； （6）有权参加业主大会并拥有物业； 2、业主义务： （1）使用、经营、转让所有物业时，应当遵守物业管理法规和政策； （2）执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议和决定； （3）自觉保持公共场所整洁、美观、畅通，公共设施完好； （4）按规定缴纳物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。 二、空调内机漏水是房东责任吗 空调内机漏水业主责任。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。承租业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 |
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