| 问题 | 怎么进行房屋初始登记 |
| 释义 | 进行房屋初始登记： 一、申请：房屋所有权人(单位)办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。 二、收件。 三、初审。 四、实地复核调查。 五、审查。 六、审批。 七、缮证。 八、发证。 房产初始登记的程序有哪些 房产初始登记的程序有： 1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写登记申请表,提交有关证件; 2.登记机关对受理的申请进行权属审核; 3.对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权; 4.申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。 城中村房屋权属怎么进行登记 先由区局申请受理，并提出审查意见送市局产权地籍处审核同意后，区局方可发证。 登记需要提交的材料有： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)建设用地使用权证明; (4)建设工程规划许可证(正本)及附件; (5)房屋竣工验收证明; (6)房屋测绘报告。 《城市房屋权属登记管理办法》第十条，房屋权属登记依以下程序进行: (一)受理登记申请; (二)权属审核; (三)公告; (四)核准登记，颁发房屋权属证书。 本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同有效 未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同无效。 租房屋怎么办理房屋租赁登记 办理房屋租赁登记备案的流程： 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （1）书面租赁合同； （2）房屋所有权证书； （3）当事人的合法证件； （4）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2、主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： 第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋； 第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备； 第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策； 第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 出租房屋备案登记怎么办 房屋出租备案登记的作用是： 1.审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租; 2.管理作用，是明确租赁双方的法律行为; 3.维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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