| 问题 | 婚姻破裂后，婚房怎么办？ |
| 释义 | 婚后买房离婚房产分割原则：1）赠与房产可撤销，离婚时不予分割；2）父母出资购房，产权登记在子女名下的不予分割；3）双方父母出资购房，按出资份额分割；4）一方婚前购房，离婚时根据协议或法院判决处理。 法律分析 婚后买房离婚房产的分割具体如下： 1、一方赠与另一方房产，离婚房产的分割： （1）婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理； （2）如果一方赠与另一方房产，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割； 2、一方父母出资购房，离婚房产的分割： （1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产； （2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割； 3、双方父母出资购房，离婚房产的分割具体如下： （1）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外； （2）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割； 4、一方婚前购买房屋，离婚房产的分割： （1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； （2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 结语 根据以上规定，婚后买房离婚房产的分割涉及赠与、父母出资等情况。对于赠与房产，如赠与方撤销赠与，法院可按规定处理；父母出资购房，产权登记在子女名下的视为个人财产；双方父母出资购房，按出资份额分割；婚前购房，根据协议或法院判决处理。离婚房产分割需根据具体情况确定，法院将综合考虑各方利益作出公正判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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