| 问题 | 如何及时解决二手房面积误差问题 |
| 释义 | 法律分析：买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定的，遵循合同中的约定解决问题。如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。 二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定，该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。否则买房人不能要求退还面积差价款。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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