| 释义 |
租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：
1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；
2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；
3、是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
一、租赁期限未到期可以退祖吗
租赁期限未到期可以退祖。但应当承担违约责任和损失赔偿。如果合同中没有约定因承租人提出暂停合同而不退还押金，则应退还押金。押金是否退还应从三个方面考虑：一是合同约定的违约责任方式；二是看合同双方能否提前终止合同，经双方协商同意终止合同并退还押金；第三，根据法律和惯例，一般通知房东提前一个月终止租赁合同，然后结清租金。
二、租客没租满一年想退租租金还退吗
若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。有约定则应该退房租。
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。
|