| 问题 | 提前还贷的方式有哪些？ |
| 释义 | 1、全部提前还款 将剩余的全部贷款一次性还清，已付利息不被退还，剩余利息免除。 2、部分提前还款 剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，可以节省较多的利息。 3、部分提前还款 每月还款额减少，还款期限不变。以减小月供的负担，没有第二种还款方式省钱。 4、部分提前还款 每月还款额减少，还款期限缩短，节省利息较多。 5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短 月供负担会增加，但可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。 一、贷款逾期多久就算逾期还贷 实际上，你要是超过还款日期时开始计算，往后就是逾期时间了。 不过，在实际中，你的手头上要是有足够的钱款的话，那么到期的时候最好就要及时去还钱，这样也能够尽量避免支付逾期利息。目前，最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。 按照不同的还款方式，借款人可以选择按期限减或按金额减。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择，具体有如下： （一）全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退） （二）部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多） （三）部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种） （四）部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多） （五）剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。 二、等额本息提前还款计算公式是怎样的 1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 2、各地城市公积金贷款较高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第2套普通自住房的居民，比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策 3、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息 每月本金＝本金／还款月数 每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 |
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