释义 |
法律分析: 查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。 法律依据: 《建筑工程质量管理条例》 第四十条 正常使用条件下的建筑工程最低保证期为: (一)设计文件规定的基础设施工程,房屋基础工程和主体结构工程的合理使用寿命。 (二)屋面防水工程,卫生间,房间,外墙防水要求5年。 (三)加热和冷却系统,包括两个加热和冷却周期。 (四)电力管道,供排水管道,设备安装,装饰工程,期限为二年。建筑工程的保修期限,从竣工验收之日起计算。 |