| 问题 | 厨房顶漏水谁负责 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。 法律依据： 《建筑工程质量管理条例》 第四十条 正常使用条件下的建筑工程最低保证期为： （一）设计文件规定的基础设施工程，房屋基础工程和主体结构工程的合理使用寿命。 （二）屋面防水工程，卫生间，房间，外墙防水要求5年。 （三）加热和冷却系统，包括两个加热和冷却周期。 （四）电力管道，供排水管道，设备安装，装饰工程，期限为二年。建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算。 |
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