| 问题 | 房屋典当的具体什么？ |
| 释义 | 房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款并在约定的时间内付清本息赎回房产的一种融资行为。这里典当人并不需要将房产移交典当行占有典当行也无权使用、收益该房产而仅仅是限制其产权转移将其作为清偿本息的财产担保房产仍归原产权人使用。所以现在所指的房产典当实际上就是房产抵押其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。 什么是房屋典当 房屋典当又称典卖房屋所有人将其房屋以约定的典价典当给承典人使承典人取得房屋的使用权和管理权在典期内承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价赎回产权出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。房屋典权既可“规定期限也可以不规定期限。规定期限的如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋该房屋即归典权人所有。没有规定期限的出典人可以随时回赎。典权持有人在典期内将典权转让他人叫转典。转典必须在原典期内之内否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典则典权人无权转典。产权所有人出典房屋必须填写典契明确双方的权利与义务。相比较而言房屋典当与抵押有相似之处。但承典人对处置较房屋抵押人要大一些因为典权意味着实际占用和使用房屋。典当概念房屋典当指承典人支付一定的典金占有出典的房屋并进行使用、收益典期届满时由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。设典时一般应明确典期出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定赎回出典的房屋也可以双方约定由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。 房屋典当的概念是什么 房屋典当又称典卖房屋所有人将其房屋以约定的典价典当给承典人使承典人取得房屋的使用权和管理权在典期内承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价赎回产权出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。房屋典权既可“规定期限也可以不规定期限。规定期限的如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋该房屋即归典权人所有。没有规定期限的出典人可以随时回赎。典权持有人在典期内将典权转让他人叫转典。转典必须在原典期内之内否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典则典权人无权转典。产权所有人出典房屋必须填写典契明确双方的权利与义务。相比较而言房屋典当与抵押有相似之处。但承典人对处置较房屋抵押人要大一些因为典权意味着实际占用和使用房屋。典当概念房屋典当指承典人支付一定的典金占有出典的房屋并进行使用、收益典期届满时由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。设典时一般应明确典期出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定赎回出典的房屋也可以双方约定由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。 房屋契税是什么 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖房屋赠与房屋交换等。 什么是房屋中介 房屋中介即房地产经纪机构是指依法设立从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。 房屋保全是什么 房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件根据对方当事人的申请可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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