| 释义 |
法律主观：
农村建厂房需要以下手续：,1.根据我国《土地管理法》的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。,2.申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。,3.第一你要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第二你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。,村委会同意建房属于违章建筑，具体详情如下：,1.对于房屋产权的合法与否，一般应在有管辖权的人民政府登记发证的前提下才能被确认为合法有效。,2.有村委会批准的是违建行为，村委会批准但未办理建房证的算违建，农村搭建建筑物应当依法履行报建手续，在获得批准后进行施工。建筑完工后，应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。,3.未经审批的建筑，为违章建筑。,1.先向村委会提出建房申请，写清楚情况，审核通过的话，村委会盖章。,2.向乡建办提出申请，工作人员将实地查看，同意建。,3.到乡镇人民政府申领房屋建设申请表，工作人员核实签字盖章;最后交县规划建设局审批，凭证领取房产证。
法律客观：
《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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