| 问题 | 购买他人安置房时如何解决房产证问题？ |
| 释义 | 安置房的办理程序包括审查发展商资格、办理买卖过户登记和缴纳相关费用。购房者需携带身份证、户口本、房屋买卖合同等证件和资料，按要求办理过户手续。 法律分析 首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 拓展延伸 购买他人安置房的法律风险及应对策略 购买他人安置房存在一定的法律风险，因此需要采取相应的应对策略。首先，购买前应仔细核实房产证的真实性和完整性，确保其合法性。其次，在购买合同中明确约定房产证的交付和过户手续，确保自己的权益得到保障。此外，可以委托专业律师进行法律尽职调查，以确保购房交易的合法性和安全性。同时，购买前应详细了解相关法律法规，了解自己的权益和义务。如果遇到房产证问题，应及时咨询专业律师，根据具体情况采取合适的法律手段解决。综上所述，购买他人安置房需要谨慎对待，合理规避法律风险，并采取相应的应对策略，以保护自己的合法权益。 结语 购买他人安置房需谨慎，确保房产证真实完整。购房前应明确交付和过户手续，并委托专业律师进行尽职调查。了解相关法律法规，保护自身权益。遇房产证问题，咨询专业律师解决。购房需谨慎，规避法律风险，保护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条#160;不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条#160;不动产登记簿与不动产权属证书的关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十八条#160;不动产登记资料的查询、复制权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 第二百一十九条#160;不动产登记资料的合理使用，利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。 第二百二十条#160;权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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