| 问题 | 舟山公积金贷款政策 |
| 释义 | 新政策下，公积金异地互认、转移实施，职工可在户籍所在地申请公积金贷款买房，条件门槛降低至连续缴存6个月以上。部分城市可适当提高首套自住住房贷款额度。此外，新政策取消了公积金贷款过程中的多项费用，如贷款保险、公证、评估费等。这些调整将使更多人有机会通过公积金贷款购房。 法律分析 注点1：公积金异地互认、转移 原政策：职工只能在就业地贷款买房(部分城市公积金贷款可用于周边城市买房)。 新政策：各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 关注点2：公积金贷款条件 原政策：职工必须在就业地连续足额缴存一年(含)以上的公积金，才能具有申请公积金贷款的资格。 新政策：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。 关注点3：提高公积金贷款额度 新政策：住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前我市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。 关注点4：取消多项公积金贷款业务费用 原政策：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。 新政策：申请公积金贷款过程中的多项收费项目被直接取消。也就是说以后申请公积金贷款过程中无须再支出办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 结语 新政策的实施对公积金贷款买房产生了积极影响。首先，公积金异地互认、转移的改变使得职工可以更加灵活地选择购房地点，提高了购房的便利性。其次，公积金贷款条件的放宽降低了门槛，让更多人有机会享受公积金贷款的便利。此外，取消多项公积金贷款业务费用减轻了购房者的经济负担。虽然目前贷款额度调整尚未确定，但新政策的实施仍将为购房者带来更多机会和福利。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。 住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 |
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