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物业的职责和义务
物业的职责和义务：
①履行物业管理合同，依法经营;
②接受业委会和住宅小区居民的监督;
③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;
④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
物业和社区的职责和义务
物业和社区的职责和义务：1、小区安全护卫工作。2、物业的维护。3、综合服务。4、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。
房屋中介的职责和义务有哪些
一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。
房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：
1、房屋的权属情况；
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；
3、预告登记、异议登记等登记信息；
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
人民调解委员会如何根据调解纠纷的需要指定人民调解员
根据法律规定，确定调解纠纷的人民调解员的途径为二个：
一是由人民调解委员会根据调解纠纷的需要，指定一名或者数名人民调解员进行调解；
二是由当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解。
当事人如何选择人民调解员
根据法律规定，确定调解纠纷的人民调解员的途径为二个：
一是由人民调解委员会根据调解纠纷的需要，指定一名或者数名人民调解员进行调解；
二是由当事人选择一名或者数名人民调解员进行调解。
《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
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