| 释义 |
法律主观：
只要符合条件，就可以购买，消费者可以根据房产证和户主的相关证件到房管局交易大厅查询房屋档案，确定房改房的实际年龄。同时，我们还可以在房管局交易大厅查询房改房的即时信息和户主享受的优惠政策。通过查询，消费者可以了解这套房改房是否被查封抵押，以共同的形式查询户主或其他人，实际上有几套房改房的信息。提醒：不要轻易承诺先交钱再转让，也不要先转让再交钱。建议双方考虑将房款存入双方信赖的机构或中介公司。转让手续完成后，将相应的房款交给卖方。房改房上市交易手续比一般二手房交易多了一个手续，即原户主夫妻必须携带房产证、身份证原件到房改办理上市交易，经鉴定后方可按二手房交易程序办理。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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