| 问题 | 房屋租赁延期申请书 |
| 释义 | 申请延期缴纳房租，并申请延长租赁合同期限。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，期限超过六个月需签订书面合同。合同应包括房屋范围、租期、租金等条款，并需备案登记。 法律分析 尊敬的中铁十九局领导： 因我司最近工程进度款回款较慢，不能如期缴纳下半年房租， 故申请将下半年房租延期到2014年07月18日，到期如数归还 ，请审查批复。 申请单位：_______(公)章 法定代表人：_______ 年月日 关于延长租赁合同期限的申请书 ****公司：***于2014年10月20日与其签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于**区白***号***房;租赁期限为2014年11月19日至2015年10月19日;现合同即将到期，特申请将租赁期限延长至2016年10月19日。请予以批准!申请单位：******2015年**月**日 房屋租赁 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 拓展延伸 租赁合同终止及退房手续办理 租赁合同终止及退房手续办理是指在租赁期满或租赁双方协商一致解除合同的情况下，进行退房手续的一系列程序。在办理退房手续时，租户需要与房东或房屋管理方进行沟通，确认退房日期，并完成以下事项：清理个人物品、修复房屋损坏、缴纳未付的租金或费用、办理退房手续等。同时，房东或房屋管理方也需要对房屋进行验收，确保房屋的完好无损。办理退房手续时，双方应保持良好的沟通，遵守租赁合同中的约定，并及时解决可能出现的纠纷或争议。只有顺利完成退房手续，才能终止租赁合同并保证双方的权益。 结语 感谢中铁十九局领导的审查批复。我司因工程进度款回款较慢，无法按时缴纳下半年房租，特申请延期至2014年07月18日归还。申请单位已附上公章，请予以批准。另外，根据《房屋租赁合同》的相关规定，我司申请将租赁期限延长至2016年10月19日。请领导审议并予以批准。感谢您的支持与配合。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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