| 问题 | 买卖房产过程中常见的法律问题有哪些 |
| 释义 | 法律分析：买卖房产过程中常见的法律问题：一、房屋产权是否明晰。二、土地情况是否清晰。三、交易房屋是否在租。四、房屋手续是否齐全。五、福利房屋是否合法。六、物管费用是否拖欠。七、市政规划是否影响。八、单位房屋是否侵权。九、中介公司是否违规。十、合同约定是否明确。 法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 |
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