小产权房屋转让合同协议书有效吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	小产权房屋转让合同协议书有效吗
释义	有效。但是小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。
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