| 问题 | 第二套房的契税是什么税率 |
| 释义 | 二套房契税税率是一般是1%~3%之间，住房面积在90平米以下，按1%的契税计算，在90平米到144平米之间的，按1。5%的契税计算，在144平米以上，按3%的契税计算。 一、二套房契税税率是多少怎么算 二套房契税税率和计算方法如下： 1。面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% 2。面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1。5% 3。高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套房，则二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 税费:买方税:契税按总价1。5%。卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5。5%，房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。 二、二套房契税交税流程是怎样的 二套房契税交税流程如下： 1。办理房产信息查档证明 2。准备申报税务信息 需要准备采购合同、身份证原件及复印件的复印件，检查证明。 3。提交税务信息 材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。 4。确认税务信息 税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。 三、隐瞒买二套房契税怎样办 隐瞒买二套房契税要进行补缴，如果不补缴的要进行相应的行政处罚甚至是刑事处罚。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。 【法律依据】：《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定，逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 |
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